Villa

• Denkmalschutz
• erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA        (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich               (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Grundsanierung

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1.1.  Neubau:

Ein Neubau mit 7 Wohneinheiten wurde von der Stadt Ansbach baurechtlich genehmigt. Die Zulassung des Vorhabens erfolgt ohne das Einvernehmen des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege.

2.  Umbau Villa:

Die Sanierung der Villa zu 5 Wohneinheiten wurde von der Stadt Ansbach baurechtlich genehmigt. Die denkmalpflegerische Erlaubnis wurde in Abstimmung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege erteilt.

3.  Das Dach der Villa ist vor kurzem gedämmt

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.