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Haupthaus

• Denkmalschutz

• erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)

• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)

• Holzfenster

• Massivhaus aus Sandstein

• neue Raumaufteilung möglich

• Gas- und Stromanschlußpläne vorhanden

• Nachtspeicheröfen + Ölöfen

• komplette Modernisierung notwendig

• altersbedingter guter und gepflegter Zustand

• Sanierung erforderlich

 
Nebengebäude (große Scheune - Remise - kleiner Stall)

• Scheune mit Fachwerkgiebel

• Scheune teilweise unterkellert

• Scheune hat unverändert erhaltene stattliche Dachkonstruktion mit drei Lagerböden

• Stall mit gewölbter Deckenkonstruktion (Kappengewölbe)

• Umbaufähig zu Wohnraum oder Gewerbe

• Für die Umnutzung müssen erst die notwendigen genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden 

• Sanierung erforderlich

 
Allgemein

• zentrale Lage

• Grundstück mit 2 Zufahrten

• neue Anschlüsse für Gas und Strom im Grundstück

• neue Kanalverlegung im Grundstück mit Revisionsschächten (Anschluß der Nebengebäude möglich)

Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht

• Gebäude vor Haus-Nr. 37a - Flur-Nr. 91/2

• Eine Umnutzung im Bestand wäre möglich

• Abriss ggf. möglich   (für den Abriß müssten erst die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden)

• Erweiterung des Garten / Hofraumes durch den Abriß möglich

Aus den bisherigen Wohneinheiten im Haupthaus könne durch neue Grundrisse und Wohnungszuschnitte auch andere Aufteilungen erfolgen. Es ist hierbei auch die alleinige Nutzung durch eine Familie sehr gut möglich, ebenso wie der Umbau in ein Mehrfamilienhaus. Es ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich (behördlicher Erlaubnisantrag notwendig).

Jeder modere Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

Im nördlich Teil des Grundstückes steht ein kleines Einfamilienhaus das zu einem späteren Zeitpunkt neu erbaut wurde und deshalb nicht unter Denkmalschutz steht. Dieses könnte abgebrochen werden (notwendige behördliche Anträge beachten). Durch den Abriß würde eine deutliche Vergrößerung des Gartenbereiches erzielt.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MWSt.