Hofstelle -Wohnhaus mit 2 Wohnungen - Scheune - ehemalige Gaststätte

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser
Objekt-Nr.: 202501-AN-S-262
Ort:

91572 Bechhofen, Sachsbach 14

Kaufpreis: 719.000,00 € Verhandlungsbasis
Grundstücksfläche:

Flur-Nr.  70 ca. 1728 m²

 

Grundflächen:

Wohnhaus mit Gastwirtschaft ca. 421 m²

 

Nebengebäude

ca. 315 m²

 

Gesamt ca. 736m²

INFORMATIONEN

  • Hybridheizung (Hersteller HDG) – Ölheizung und Scheitholzheizung           7 Jahre alt
  • Pufferspeicher 5000 L
  • Dacheindeckung 1985 erneuert
  • Sehr hochwertige Treppen im Wohnhaus von Treppenbaumeister angefertigt
  • Haustür und Fenster im Wohnhaus vor 6 Jahren erneuert
  • Maßgefertigte Schreinerküche (Eiche) im EG
  • Sehr gepflegter Zustand
  • DG im Wohnhaus nicht ausgebaut – Leitungen für Elektrik und Heizung sind bereits vorbereitet
  • DG im Wohnhaus ist nicht gedämmt
  • Gaststätte mit Platz für 100 Gäste
  • Bezugsfertig
  • 1 stillgelegter Kamin

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HINWEISE

Wohnung im EG

Derzeit wird die Wohnung im EG vom Eigentümer bewohnt.

Die Wohnung kann, je nach Wunsch des Käufers, entweder geräumt werden oder bleibt, gegen Beteiligung an den laufenden Kosten, weiterhin bewohnt

 

 

Kanalreinigung

Vor ca. 7 Jahren wurde der Kanal aufwendig mit Spiralen gereinigt

 

 

ENERGIEAUSWEISDATEN

Ausweisart:                            Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum:               27.09.2021

Endenergiebedarf:                 216,40 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse:          G

Wesentlicher Energieträger:  Heizöl, Stückholz

Baujahr:                                 2019

 

 

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

  • Objektbeschreibung, Historie
  • Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
  • Steuern
  • Lage, Lagepläne
  • Planunterlagen
  • Ortsbeschreibung

HINWEISE

Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen. 


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Sanierung - sanierter historischer Innenraum
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