Bezugsfertiges, hochwertig saniertes - ehemaliges "Altes Schulhaus" in der Nähe von Bamberg

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202206-BA-R-209
Ort:	96179 Rattelsdorf-Mürsbach, Kirchberg 5
Kaufpreis:	580.000,00 €
Grundstücksfläche:	ca. 528 m²
Wohn- / Nutzfläche:	Wohnfläche: EG ca. 93 m² OG ca. 110 m² DG ca . 73 m² Alte Holzleg (Büro) ca. 18 m² Terrasse (1/2) ca. 18 m² Loggia mit Kamin ca. 8 m² Gesamt: ca. 320 m² Nutzfläche: Keller ca. 20 m² Spitzboden ca. 56 m² vor ehem. Büro ca. 18 m² Wäsche-/Holzplatz ca. 30 m² Fahrradschuppen ca. 16 m² Gesamt: ca. 140 m²
Baujahr:	1690

AUSSTATTUNG

Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Teilunterkellert
Ölheizung (2 x je 2.000 Liter)
Überwiegend historische Fußböden und Decken
Überwiegend historische Kassettentüren, Türgriffe, Kastenschlösser, usw.
Teilweise Fußboden- und Wandheizungen sowie Heizkörper
Aufwendige Generalsanierung in den Jahren 2000/2001 - bezugsfertig

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BESONDERHEITEN

1. Parkplätze

1.1. 1 KFZ-Stellplatz ist aktuell vorhanden. Er befindet sich neben dem Lagerschuppen. Ein 2. + 3. KFZ-Stellplatz könnte geschaffen werden, in dem der vorhandene Lagerschuppen abgerissen und an der gleichen Stelle ein Car-Port errichtet wird. Somit wären dann 3 KFZ-Stellplätze überdacht

1.2. weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem …

- gegenüberliegendes ehem. Schulgelände

- Friedhofsparkplatz

1.3. Pfarrgarten

früher gab es noch die Möglichkeit im „Pfarrgarten“ zu parken. Dies müsste der neue Eigentümer mit dem Pfarrer abstimmen.

2. Gartenterrasse

Der Eigentümer hat im August diesen Jahres die in die Jahre gekommene Holz-Gartenterrasse komplett erneuert

3.Ehemaliger Schul-Saal mit Hängebalkenkonstruktion im liegenden Dachstuhl von 1689/90.

4. Auszeichnung vom Amt für ländliche Entwicklung im Wettbewerb „Bewahren - gestalten – Lebendig erhalten“ für das geschützte denkmalpflegerische Gesamtensemble von Kirche, Pfarrhaus, ehem. Schule für eine beispielhafte denkmalgerechte und ökologische Erneuerung und Ausbau (Dämmung mit Flachs).

Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

Das Objekt wurde sehr aufwendig und mit hochwertigen Baumaterialien nach den Vorschriften des Bayer. Landesamtes für Denkmalpflege umfangreich und mit Liebe zum Detail 2000/2001 saniert.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.