denkmalgeschütztes Bauernhaus in Perach im Landkreis Altötting

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202404-AÖ-P-246
Ort:	84567 Perach, Neumühle 22 und 22 1/2
Kaufpreis:	980.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	für die Sanierung des denkmalgeschützten Bauernhauses möglich
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 68 ca. 14.110 m² Flur-Nr. 68/3 ca. 696 m² Gesamt ca. 14.806 m²
Wohnfläche denkmalgeschütztes Bauerhaus:	EG ca. 110,43 m² OG ca. 76,70 m² Gesamt ca. 187,13 m²
Wohnfläche Neumühle 22 2/1:	Keller ca. 80,00 m² EG ca. 85,30 m² OG ca. 93,50 m² DG ca. 47,00 m² Gesamt ca. 305,80 m²
Baujahr denkmalgeschütztes Bauernhaus:	ca. 1809

AUSSTATTUNG

Neumühle 22 (Bauernhaus = Baudenkmal)
- Baujahr 1809
- erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
- Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
- Original-Fenster Bestand
- Original-Türen Bestand
- Nebengebäude
- Grundsanierung
Neumühle 22 ½ (kein Baudenkmal)
- Baujahr 1945
- Original-Türen Bestand
- Nebengebäude
- 3 Balkone
- Terrasse
- PV-Anlage 29,5 kWp
- Heizöl-Erdtank 6000 L
- Renovierungsarbeiten
- 1992 saniert

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BESONDERHEITEN

Kanalanschluss

Kanalanschluss ist für die nächsten 2-3 Jahre geplant, die Kosten hierfür richten sich nach der Abwassersatzung der Gemeinde

Glasfaser

Bis 31.12.2025 erfolgt der Anschluss an das Glasfasernetz – hierfür entstehen keine Kosten.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.