• KEIN Baudenkmal
• Bodendenkmal
• Kleiner Innenhof
• Sanierungsbedürftig
• Lt. FNP sind die Grundstücke als gemischte Baufläche ausgewiesen
• zentrale Lage

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1. Sehr hohe Fördermittel werden in Aussicht gestellt. Nach aktuellem Stand wären folgende Fördermittel möglich:

1.1.       Regierung von Mittelfranken - Städtebauförderung           bis zu 800.000,- €

2. Grundlage der in Aussicht gestellten Fördermittel sind die vorliegenden Ergebnisse des bereits durchgeführten Sanierungsgutachtens. Hierzu sind folgende Unterlagen vorhanden:

2.1.       Bestandsaufnahme / Aufmaß

2.2.       Tragwerksgutachten

2.3.       Holzschädlingsgutachten

2.4.       Konzeptentwurf

2.5.         Baubeschreibung / kurze Maßnahmenbeschreibung

2.6.       Kostenschätzung

3. Die aktuellen Planungen gehen derzeit von …

-      Gastronomie mit 2 Gasträumen (ca. 60 Sitzplätze), Küche und Lagerräume im Erdgeschoss,

-      4 Klein-Appartements oder (Ferien-)Wohnungen, zwischen 35 – 55 m² im 1.OG,

-      sowie von 5 Mini-Appartements oder (Ferien-)Wohnungen, zwischen 45 – 55 m² im 1. und 2. DG aus.

-      Eine Änderung der geplanten Nutzung ist jederzeit möglich. (Baurechtliche Hinweise beachten).

4. Sämtliche Unterlagen zu den Punkten 2-3 können, nach einer erfolgten Besichtigung, eingesehen werden.

5.    Glasfaserausbau

In den kommenden drei Jahren soll im Stadtgebiet von Wolframs-Eschenbach ein Glasfaserausbau durchgeführt werden.

6.    Kläranlage

Weiterhin soll an der Kläranlage die Belüftung erneuert werden. Wie die Kosten umgelegt werden ist derzeit noch nicht bekannt. Die Maßnahme wird voraussichtlich in den kommenden zwei Jahren durchgeführt werden.

7.    Bebauungsplan

Derzeit wird ein „Sanierungsbebauungsplan“ aufgestellt. Dieser ist noch nicht rechtskräftig.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.