Ehem. Pfarrhaus in der Nähe von Kronach

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser
Objekt-Nr.: 202404-KC-N-243
Ort:

 

96365 Nordhalben, Kronacher Str. 14
Kaufpreis:  600.000,00 € Festpreis
Grundstücksfläche:  Flur-Nr.  77/1 ca. 256 m²
Wohn-/Nutzfläche:

EG ca. 130,89 m²

OG ca. 140,15 m²

 

Gesamt ca. 271,04 m²

Baujahr:  ca. Mitte 19. Jh.

AUSSTATTUNG

 

  • Denkmalschutz
  • erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Massivholz-Fenster mit 2-fach-Verglasung
  • massive Eichenböden
  • unterkellert
  • Kriechkeller für Weine
  • Heizung über Biokraftwerk im Ort und Fernwärme
  • Glasfaseranschluss wird in naher Zukunft verlegt
  • Raumhöhen ca. 2,90 m
  • größtenteils hochwertig saniert
  • sofort bezugsfertig
  • Nolte-Küchen mit Miele-Geräte

Bilder anklicken zum Vergrößern!

BESONDERHEITEN

Wohnungen

 

4 Wohnungen sind bereits renoviert. 1 Wohnung im Erdgeschoss muss noch entkernt und Bäder und Küche eingebaut werden.

Diese Wohnung könnte auch als Büro genutzt werden.

 

 

Mietverträge

 

alle Wohnungen sind derzeit vermietet

- teilmöblierte 1-Zimmerwohnung im 1. OG (befristet bis 30.09.2024)

Mietzins 500,00 €/Monat (380,00 € Nettomiete, 120,00 € Nebenkosten)

- teilmöblierte 2-Zimmerwohnung im 1. OG (unbefristet)

Mietzins 830,00 €/Monat (650,00 € Nettomiete, 180,00 € Nebenkosten)

(Mieter: Arzt)

- teilmöblierte 2-Zimmerwohnung im 1. OG (unbefristet)

Mietzins 660 €/Monat (480 € Nettomiete, 180,00 € Nebenkosten)

- teilmöblierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (unbefristet) ab Mai 2024

Mietzins 980 €/Monat (800 € Nettomiete, 180,00 € Nebenkosten)

 

Gesamtmieteinnahmen: 2310,00 € monatlich

 

 

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

  • Objektbeschreibung, Historie
  • Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
  • Steuern
  • Lage, Lagepläne
  • Planunterlagen
  • Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 5,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,95%) = gesamt 5,95%. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen. 


Immobilien - ein historisches Stadthaus
Exklusive Immobilien - barockes Mobiliar
Translozierung - das Versetzen von Gebäuden - Kran
Sanierung - sanierter historischer Innenraum
Sanierung - sanierter historischer Innenraum