ehem. Wohnstallhaus mit Fachwerkgiebel in der Nähe von Neustadt i. d. OPf.

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202312-NM-G-237
Ort:	92364 Deining-Großalfalterbach, Hochweg 4
Kaufpreis:	399.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 21 = ca. 2168 m²
Wohn- / Nutzfläche:	Keller ca. 14 m² EG ca. 172 m² 1. OG ca. 120 m² DG ca. 100 m² Gesamt ca. 406 m²
Baujahr:	ca. 18. Jh.

AUSSTATTUNG

Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Lt. FNP sind die Grundstücke als Dorfgebiet ausgewiesen
Raumhöhen ca. 2,20 – 2,40 m (lt. Auskunft der Eigentümer)
Rauchküche mit Kamin
Rübenkeller
Gartensauna

Bilder anklicken zum Vergrößern!

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.