Ehemalige Mühle in der Nähe von Buchloe

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202105-UA-A-193
Ort:	86854 Amberg, Mühlweg 1
Kaufpreis:	195.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	1. Teil aus Flur-Nr. 63 ca. 1100 m ² wird nach dem Kauf neu vermessen 2. Teil aus Flur-Nr. 63 (Kaufoption) ca. 100 m² wird nach dem Kauf neu vermessen
Grundfläche:	EG ca. 250 m² 1. OG ca. 250 m² DG und Spitzboden als Ausbaureserve
Baujahr:	Anfang 19. Jh.

AUSSTATTUNG

Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Lt. FNP ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen – Erläuterung Seite 12
Raumhöhe EG ca. 2,30 – 2,40 m

1. OG ca. 2.10 m

Hausaufteilung Räumlichkeiten

§ ca. ½ ehemalige Mühle

§ ca. ½ Wohnräume

§ DG und Spitzboden - Ausbaureserve

keine Mühlenausstattung mehr vorhanden
2 kleine Tonnengewölbekeller
teilweise originaler Türbestand
teilweise Kunststofffenster – Einbau ca. 1990
Holzheizung
Dorferneuerung möglich – siehe „Zuschüsse / Fördermittel“
Stark Sanierungsbedürftig

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BESONDERHEITEN

Solaranlage auf dem Haus:

Eigentümer der Solaranlage ist nicht der Hauseigentümer, sondern eine dritte Person, die nicht vor Ort wohnt.

Im Grundbuch ist eine Grundabsicherung für die Solaranlage eingetragen.

Der Eigentümer der Anlage wäre zu folgenden Lösungen bereit:

a. Ablöse durch den Käufer des Hauses – Nutzung dann vom neuen Hauseigentümer

b. Verkauf an Dritte – diese müssen nicht Käufer des Hauses sein

c. Abbau der Anlagen – finanzielle Ablöse der Restlaufzeit erforderlich

Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

Nach dem Verkauf wird das Grundstück neu vermessen

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.