•           Baudenkmal (ehem. Batterieturm)

•           Ensembleschutz

•           Bodendenkmal

•           erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-                              AfA (Absprache          mit dem BLfD nötig)

•           Zuschüsse und Förderungen möglich                                          (Absprache mit dem            BLfD nötig)

•           Grundsanierung

•           zentrale Lage

•           Balkon

•           Terrasse

•           wunderschönes Grundstück / Garten zur                                    Altmühl

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Der ehemalige Batterieturm wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt.

Im Erdgeschoss wurde dabei ein kleiner Eingangsbereich sowie eine Wohnstube geschaffen. Im Obergeschoss hingegen befand sich die Küche sowie der Essbereich.

Zudem gelangt man vom Treppenhausbereich in die nach Süden in angrenzende Loggia. Von dort aus hat man einen wunderbaren Blick über die angrenzende Altmühlauen, die Willibaldsburg sowie die Altstadt-Silhouette.

Der Schlafbereich wiederum ist als ein Raum im nächsten Stockwerk – zusammen mit dem Badezimmer – untergebracht.

Das Dachgeschoß ist über eine Leiter zugänglich, derzeit allerdings als Kaltdach ausgeführt und dient lediglich unempfindlichen Gegenständen als Lagerfläche.

Auf dem Gesamtareal befindet sich derzeit noch eine Halle, die bislang als KFZ-Werkstatt genutzt wurde. Art und Umfang der Halle lassen eine vielfältige Nutzung zu.

Eigene PKWs können auf der vorgelagerten Hoffläche oder den 3 dazugehörigen Garagen abgestellt werden.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,0 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,57%) = gesamt 3,57 %. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.