Einzigartiges mittelalterliches Gasthaus in gehobenem Ambiente mit großzügiger Wohnung – gelegen innerhalb einer historischen Kirchenburganlage in der Nähe von Würzburg

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202206-KT-W-208
Ort:	97348 Willanzheim, Hüttenheim 13
Kaufpreis:	850.000,00 € Festpreis Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch bei Bedarf erworben werden.
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 175 ca. 30 m² Flur-Nr. 176 ca. 41 m² Flur-Nr. 176/2 ca. 41 m² Flur-Nr. 177 ca. 30 m² Gesamt: ca. 142 m²
Wohn- / Nutzfläche:	Gastronomie: Keller ca. 73 m² EG ca. 85,85 m² 1. OG ca. 107,45 m² Gesamt: ca. 266,30 m² Wohnen: 2. OG ca. 86,34 m² DG ca. 47,38 m² Gesamt: ca. 133,72 m²
Baujahr:	1596

AUSSTATTUNG

Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
4 Tonnengewölbekeller (3 sep. Eingänge)
Lt. FNP ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen

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BESONDERHEITEN

Burggasthaus

Das sehr gut laufende „Burggasthaus“ ist aktuell noch im vollen Betrieb und besticht durch seine extravagante Lage und sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den Jahren 1996 bis 2004 sehr aufwendig und nach den Vorgaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege (BLfD) saniert und spiegelt den ursprünglichen Charakter der „ehemaligen Burg“ wieder.

Eine Übernahme im laufenden Betrieb ist problemlos möglich. Der Übergabezeitpunkt kann flexibel gestaltet werden.

Die Geschäftsbilanzen sind nach einer Besichtigung über unser Büro erhältlich.

2. Umnutzung

Das „Burggasthaus“ und die dazugehörigen Räumlichkeiten können auch umgenutzt werden. Hier sind verschiedene Nutzungsmodell wie z. B. – privates Wohnen – Mietwohnungen – ETW – Ferienwohnungen – etc. – vorstellbar (Baurechtliche Hinweise beachten!).

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.