Objekt-Nr.: | 202302-N-N-221 |
Ort: | 90453 Nürnberg, Reichelsdorfer Schulgasse 6 |
Kaufpreis: | 1.600.000,00 € Festpreis |
Zuschüsse / Förderungen: | möglich |
Grundstücksfläche: | ca. 663 m² |
Wohn- / Nutzfläche: |
EG ca. 187,78 m² OG ca. 163,63 m² DG ca. 123,19 m²
Gesamt: ca. 474,59 m² |
Baujahr: | ca. 1922 |
1. OG ca. 3,50 m
2. OG (DG) ca. 2,80 m
DG ca. 2,00 – 5,00 m (Ausbaureserve)
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1. Objektzustand
Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut und für ein Baudenkmal mit verhältnismäßig überschaubaren Mitteln und Aufwand zu sanieren.
2. Kfz-Stellplätze
Am Objekt selbst ist genügend Platz für Kfz-Stellplätze vorhanden.
3. Balkone
Die Errichtung von Balkonen ist abzustimmen (Baurechtliche Hinweise beachten !).
4. Garten
Um das Gebäude ist auf 3 Seiten ein Garten/Grünfläche vorhanden.
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.
Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.