• KEIN Baudenkmal
• Stark sanierungsbedürftig
• Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen
• zentrale Lage
• 11 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen
• Holzöfen

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1.         Das Gebäude ist Teil eines Ensembles, welches als Ortsansicht einen besonderen Wert für die Ortsbevölkerung hat. Daher findet ein Verkauf nur unter der Auflage statt, dass der straßenseitige Backsteinbau erhalten bleibt.

2.         Es liegt eine Schadstoffuntersuchung von März 2022 für einen Teilrückbau des Gebäudes vor. Dieses ist auf Anfrage über unser Büro erhältlich.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.