Baudenkmal

•  NUR Kirchenplatz 5 (Flur-Nr. 107)
•  erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
•  Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)

Ensembleschutz

•  Flur-Nr. 106, 107 und Teil aus 86
•  Raumhöhen: EG ca. 3,20 m – 3,40 m

                                            OG ca. 2,20 m – 2,50 m

                                            DG ca. 2,20 m – 2,40 m

Allgemein

•  teilweise unterkellert
•  Lt. FNP sind die Grundstücke als Mischgebiet ausgewiesen

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Entwicklungsoptionen „Stadt-Quartier“ wurden 2013 als „Grobkonzept“ erarbeitet

1.1.    Entwicklungsoption – „Wohnstandort 1 Innenstadt“

Nutzung:      Einzelhandel, Büro, Dienstleister, Ärzte, Wohnen

Parken:         TG 50 Stellplätze pro Ebene

Fläche:          ca. 3.260 qm BGF

1.2.    Entwicklungsoption – „Wohnstandort 2 Innenstadt“

Nutzung:      Einzelhandel, Büro, Dienstleister, Ärzte, Hotel

Parken:         TG 50 Stellplätze pro Ebene

Fläche:          ca. 3.370 qm BGF

1.3.      Entwicklungsoption – „zentrales Wohnen im Alter“

Nutzung:      Einzelhandel, Ärzte, Senioren-Wohnen

Parken:         TG 50 Stellplätze pro Ebene

Fläche:          ca. 3.710 qm BGF

1.4.  Entwicklungsoption – „Raum für zentrale Funktionen“

Nutzung:       Einzelhandel, Sparkasse, Kultur, Veranstaltungen, Gemeindebedarf, Gastronomie

Parken:         TG 50 Stellplätze pro Ebene

Fläche:          ca. 3.860 qm BGF

1.5.        Entwicklungsoption – „Einzelhandelsmagnet“

Nutzung:      Einzelhandel, Büro, Praxen, Wohnen

Parken:         TG 50 Stellplätze pro Ebene

Fläche:          ca. 3.860 qm BGF

In die Konzepte wurden weitere Flächen von Nachbargrundstücken mit eingebunden – siehe Ausschnitte dazu auf Seite 29.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und nach Vorgabe des Entwurfsverfassers können die Konzepte erst bei bzw. nach einer Besichtigung an ernsthafte Interessenten durch unser Büro ausgehändigt werden.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.