Historisches Bürgerhaus im Zentrum von Heideck

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202011- RH-H-184
Ort:	91180 Heideck, Hauptstr. 11
Kaufpreis:	79.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	ca. 543 m²
Wohn- / Nutzfläche:	Haus: ca. 204,40 m² gesamt Zwischenbau: ca. 116,60 m² gesamt (Ausbaureserve) ehem. Scheune: ca. 189,20 m² gesamt (Ausbaureserve)
Zimmer:	13
Baujahr:	1401, 1579

AUSSTATTUNG

Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Stark Sanierungsbedürftig
Lt. FNP sind die Grundstücke als Mischgebiet ausgewiesen Erläuterung Seite 16
teilweise unterkellert - Gewölbekeller
Holzdielen und Steinböden
Holzfenster, Sprossenfenster
Ofenheizung
kleiner Innenhof

Bilder anklicken zum Vergrößern!

BESONDERHEITEN

1. Unterlagen aus den Jahren 2006 und 2007 sind vorhanden:

- Aufmaß

-Statik mit Schadensanalyse und Kostenermittlung

Diese können über unser Büro angefordert werden.

2. Die Vorlage eines Nutzungskonzeptes ist bei Kaufinteresse erwünscht !

Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

4. Es ist kein Abwasserkanalanschluss vorhanden; dieser muß neu hergestellt werden. Die Kosten hierfür werden bei rund 15.000,00 € liegen und mit der tatsächlichen Erstellung des Anschlusses anfallen.

5. Städtebauförderung ist möglich !

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.