Historisch sehr bedeutende Gebäude der sog. "Alten Kaserne" in zentraler Lage von Eichstätt

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202305-EI-EI-227
Ort:	85072 Eichstätt, Am Zwinger 7 + 9
Kaufpreis:	95.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	bestehend aus 4 Flurnummern: Flur-Nr. 332 ca. 151 m² Flur-Nr. 333 ca. 65 m² Flur-nr. 334 ca. 810 m² Flur-Nr. 334/2 ca. 130 m² Gesamt ca. 1156 m²
Grundfläche:	Haus: EG: ca. 406 m² OG: ca. 406 m² Gesamt ca. 812 m² Garagen: ca. 66 m²
Baujahr:	ca. Mitte 17. Jh.

AUSSTATTUNG

Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Sehr stark Sanierungsbedürftig – akut in der Substanz gefährdet

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BESONDERHEITEN

1. Notsicherung

Auf dem Gebäude – Am Zwinger 9 – wurde bereits eine Notsicherung in Form von einer neuen Dacheindeckung (Blechdach) vorgenommen.

2. Wasserversorgung

Für die Gebäude ist ein Wasseranschluss vorhanden. Laut Auskunft der Stadtwerke Eichstätt ist der Anschluss sehr alt und muss im Zuge der Gebäudesanierung zwingend erneuert werden.

3. Gasversorgung

Laut Auskunft der Stadtwerke Eichstätt ist ein Grundstücks- und Gebäudeanschluss nicht vorhanden. Eine Anschlussmöglichkeit über die in der Straße liegende Hauptleitung ist möglich.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.