Objekt-Nr.: | 202208-LL-P-213 |
Ort: | 86931 Prittriching, Leitenbergstr. 2 |
Kaufpreis: | 289.000,00 € Verhandlungsbasis |
Zuschüsse / Förderungen: | möglich |
Grundstücksfläche: | ca. 700 m² |
Wohn- / Nutzfläche: |
Keller ca. 10,35 m² EG ca. 202,99 m² 1. OG ca. 181,96 m²
Gesamt: ca. 395,30 m² |
Baujahr: | ca. 18. Jh. |
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1. Voruntersuchung
wurde bereits durchgeführt. Die folgenden Unterlagen sind über unser Büro erhältlich:
a.) Aufmaß
b.) Bauforschung
c.) Statik
2. Die Raumhöhen können auf das erforderliche Maß angepasst werden.
Dies kann z. B. im EG durch eine Tieferlegung des Bodens erfolgen. Im 1. OG durch die Öffnung der Bodendielen zum DG/Spitzboden
(Baurechtliche Hinweise beachten!).
3. Entfernung zum Ammersee ca. 30 km.
4. Stubentreppe
Im Wohn-/Esszimmer führt eine sog. „Stubentreppe“ ins OG. Bilder der Stubentreppe sind in einem Artikel der „Nürnberger Altstadtberichte“ (Ausgabe 47) zu sehen.
Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.
Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.