Historisches Gasthaus in der Nähe von Dinkelsbühl

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser
Objekt-Nr.: 202205-AN-W-206
Ort: 91634 Wilburgstetten, Greiselbach 13a
Kaufpreis:  99.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:  möglich
Grundstücksfläche:  ca. 891 m²
Wohn- / Nutzfläche:

EG        ca. 242 m²

1. OG   ca. 242 m²

 

DG + Spitzboden als Ausbaureserve

Baujahr:  ca. Mitte 19 Jh.

AUSSTATTUNG

  • Denkmalschutz – Gasthaus
  • erhöhte steuerliche Abschreibung       (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Sanierungsbedürftig
  • Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen 

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BESONDERHEITEN

Eine Dorferneuerung wird derzeit vorbereitet – siehe dazu auch „Zuschüsse / Fördermittel“ ! Die Maßnahme soll im Jahr 2025 beginnen. Vermutlich wird es aber bis 2026 dauern, bis die Baumaßnahme am Grundstück angelangt ist.

 

Dann werden eine Trennung des Abwassers nach Schmutz- und Oberflächenwasser vorgenommen. Die Wasserleitung wird komplett erneuert. Ein Speedpipe-Verbund für die Glasfasererschließung wird verlegt.


Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.



Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

  • Objektbeschreibung, Historie
  • Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
  • Steuern
  • Lage, Lagepläne
  • Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen. 


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