Haus:

• Denkmalschutz
• teilweise historische   - Fensterbestände

                                              - Türbestände

                                              - Bodenbeläge

• Raumhöhen              - EG    - ca. 2,40 – 2,60 m

                                   - 1. OG  - ca. 2,00 m

                                   - DG       - ca. 3,00 m

• kein Keller
• Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen sind teilweise erforderlich
• Generalsanierung wurde 1984 – 1997 durchgeführt
• Lt. FNP sind die Grundstücke als Mischgebiet ausgewiesen 

• Garten mit altem Obstbaumbestand und Beerensträucher

Scheune:

• kein Denkmalschutz
• Raumhöhe                  - EG        - ca. 3,50 m

                                    - 1. OG    - ca. 2,00 m

                                               - Spitzboden - ca. 2,50 m

• kleiner Tonnengewölbekeller

Bilder anklicken zum Vergrößern!

Umbau der Scheune zu Wohnraum möglich

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Um im 1.OG der Scheune die Raumhöhe zu erweitern, könnte beispielsweise die Zwischendecke zum Spitzboden entnommen werden. Somit würde eine neue Raumhöhe von ca. 4,50 m entstehen.

(Baurechtliche Hinweise beachten!)

Im Wohnhaus wurde im Erdgeschoß, in den beiden Wohnräumen auf der linken Seite, eine Elektro-Fußbodenheizung eingebaut und mit „Terrakotta-Bodenfliesen“ belegt.

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich noch folgende Besonderheiten:

a.) Hauskapelle

und

b.) ehem. „Färbermuseum“

mit Einrichtungsgegenständen – einzige in der Oberpfalz noch erhaltene Blaufärberwerkstatt aus der Zeit um 1800.

Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein historisches Gebäude, das unter Denkmalschutz stehtund nicht abgerissen werden darf. Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,76%) = gesamt 4,76%,  mindestens jedoch 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (940,50 €) = 5.890,50 €. Der Verkäufer zahlt ein Maklerprovision in gleicher Höhe.

Sonstige Kosten: Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten.