ehem. Kirche im Landkreis Straubing

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser
Objekt-Nr.: 202402-SR-H-242
Ort:

 

94336 Hunderdorf, Friedenstr. 36
Kaufpreis:  170.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen: möglich
Grundstücksfläche: Teil aus Flur-Nr.  1402/1 ca. 1200 m² (wurde kürzlich neu vermessen)
Wohn-/Nutzfläche:

Keller                 ca. 34,68 m²

EG (Kirche)       ca. 89,42 m²

EG (Wohnung) ca. 74,82 m²

 

Gesamt              ca. 198,92 m²

Baujahr: ca. 1963/1964

AUSSTATTUNG

  • Denkmalschutz
  • erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA        (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Zuschüsse und Förderungen möglich              (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Das Grundstück ist lt. Flächennutzungsplan als Grundstück für "Kirche" ausgewiesen

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BESONDERHEITEN

Messnerwohnung

Die Messnerwohnung, die sich in der Kirche befindet, ist derzeit (unbefristet) vermietet.

Mietzins 320,00 €/Monat (285,00 € Nettomiete, 35 € Nebenkosten).

 

 

Lageplan

Das Grundstück wurde kürzlich neu vermessen. Aktuelle Planunterlagen liegen noch nicht vor und werden schnellstmöglich nachgereicht.

 

 

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

  • Objektbeschreibung, Historie
  • Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
  • Steuern
  • Planunterlagen
  • Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen. 


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