Ehem. Zehentstadel mit ehem. Wirtschaftsflügel im Landkreis Passau

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202410-PA-V-260
Ort:	94152 Vornbach, Schauerödstr. 2 + 4
Kaufpreis:	999.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 100 ca. 6634 m² Flur-Nr. 102 ca. 1111 m² Gesamt ca. 7745 m²
Grundflächen:	Zehentstadel ca. 375 m² ehem. Wohnhaus ca. 152 m² Stadel ca. 740 m² Wohnhaus ca. 104 m² Hühnerstall ca. 48 m² Gesamt ca. 1419 m²
Baujahr:	ca. 17./18. Jahrhundert

AUSSTATTUNG

Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
sehr großes Grundstück mit altem Obstbaumbestand
Die Grundstücke liegen im Landschaftsschutzgebiet "Vornbacher Enge"

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BESONDERHEITEN

Aufwendige Teilsanierung in dem großen Zehentstadel (Fenster, Außensanierung, Dach und Dachrinnen) ist bereits erfolgt

Das Wohnhaus auf Flur-Nr. 100 (Schauerödstr. 4) wurde 1955 erbaut, 2017 wurde die Heizung erneuert. Bis 2023 wurde das Haus bewohnt

Tierhaltung ist in der Vergangenheit erfolgt – ob dies künftig möglich ist, muss mit der Gemeinde abgeklärt werden.

Bei Bedarf sind weitere landwirtschaftliche Flächen vorhanden

Seitens der Gemeinde besteht großes Interesse das Anwesen wieder zu beleben

In der Vergangenheit wurde der Zehentstadel von Künstler/Malern als Atelier genutzt

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.