Die Denkmalschutz Immobilie
Exklusive Rendite-Immobilie für Investoren und Bauträger mit 4 Wohnungen in Rain am Lech
| Objekt-Nr.: | 202301-DON-R-220 |
| Ort: | 86641 Rain am Lech, Schloßstr. 5 |
| Kaufpreis: |
Kaufoption 1: Haus und Grundstück: 499.000,00 € Verhandlungsbasis
Kaufoption 2: Haus und Grundstück incl. Projektierung: 569.000,00 € Verhandlungsbasis |
| Zuschüsse / Förderungen: | möglich |
| Grundstücksfläche: | ca. 313 m² |
| aktuelle Wohn- / Nutzfläche unsaniert: |
EG ca. 66,39 m² 1. OG ca. 73,36 m² 2. OG ca. 66,69 m² 3. OG ca. 37,69 m² Keller ca. 39,17 m² Anbau ca. 84,56 m²
Gesamt ca. 368,07 m²
|
| geplante Fläche lt. Baugenehmigung: | gesamt ca. 419,99 m² |
| - Gemeinschaftsflächen: |
EG ca. 14,96 m² 1. OG ca. 1,38 m² Keller ca. 18,60 m² Anbau ca. 80,42 m²
Gesamt ca. 115,36 m² |
| - Keller |
Lagerraum 1 ca. 4,77 m² Lagerraum 2 ca. 4,77 m² Lagerraum 3 ca. 4,77 m² Lagerraum 4 ca. 4,77 m²
Gesamt ca. 19,08 m² |
| - Wohnungen |
Wohnung 1 ca. 58,16 m² Wohnung 2 ca. 76,07 m² Wohnung 3 ca. 95,76 m² Wohnung 4 ca. 50,53 m²
Gesamt ca. 280,55 m² |
| Baujahr: | ca. 1. Hälfte 18. Jh. |
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BESONDERHEITEN
1. Genehmigungen
Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung mit Bescheid vom 08.04.2022 (AZ: (400-6024)-2022/0140), erteilt vom LRA Donau-Ries, zur „Sanierung und Erweiterung eines Wohnhauses mit Anbau und insgesamt 4 Wohneinheiten“, vor. Hierzu gibt es ein Projektierungskonzept, das bei Interesse mit erworben werden kann - Kaufoption 2.
2. Kaufpreis Kaufoption 2.
Im Kaufpreis sind beinhaltet:
a) Gebäudeerwerb
b) Projektierungskonzept D-E-N
c)
Genehmigter Bauantrag
d)
Leistungsphasen 1 – 4 (§ 34 HOAI 2021)
e)
Leistungsphasen 5 – 9 (Grundlagen und unterstützende Begleitung, wenn
Ausführung durch Fa. Taglieber, Oettingen erfolgt)
f)
Zuschläge nach § 36 HOAI
g)
Konzeptvorgaben für Licht- und Steckdosenplanung
h)
Konzeptvorgaben für Grundlagen Küchenplanung
i)
Konzeptbegleitung bei Materialauswahl
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
- Objektbeschreibung, Historie
- Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
- Steuern
- Lage, Lagepläne
- Planunterlagen
- Ortsbeschreibung
HINWEISE
Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 5,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,95%) = gesamt 5,95 %. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.
Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.
