Baudenkmal

• Ehemaliges Brauereigebäude
• Denkmalschutz
• erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Nur 1 großer Raum im 1.OG ist mit historisch wertvollen Stuckarbeiten versehen
• Raumhöhen:

       EG                       ca. 3,80 m

       1. OG                   ca. 3,80 m

       DG                        ca. 2,70 m    

       Spitzboden           ca. 4,00 m    

       Ehem. Sudhaus    ca. 8,0

Neubaufläche

• Bodendenkmal
• Verschiedenste Nutzungsmodell möglich

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1.    Große Neubauflächen

Auf dem Grundstück der ehemaligen Brauerei „Antonibräu“ stehen große Bauflächen zur Verfügung. Diese teilen sich in zwei Bereiche auf:

-     das historische Denkmal im vorderen Grundstücksbereich und

-     die großen Neubauflächen im rückwärtigen Bereich.

Hier besteht sehr viel Raum für die verschiedensten Nutzungsmodelle wie z.B.: RH, DDH, EFH, ETW, Mietwohnungen, Seniorenwohnanlage, Mehrgenerationen-Modelle, usw.

Nach Auskunft der Stadt Vohburg ist geplant, einen „Vorhabenbezogenen Bebauungsplan“ aufzustellen. Mit dem neuen Eigentümer soll ein Durchführungsvertrag abgeschlossen werden. Der „Vorhabenbezogene Bebauungsplan“ ist notwendig, um z.B. geringere Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden zu bekommen.

Der „Vorhabenbezogene Bebauungsplan“ wird zusammen mit dem Käufer entwickelt.

Baurechtliche Hinweise beachten !

2.    Voruntersuchung Baudenkmal

Es wurde bereits eine „Voruntersuchung“ zum ehem. Brauereigebäude durchgeführt. Die Unterlagen sind über unser Büro erhältlich zu:

a.) Aufmaß

b.) Bauforschung

c.) Statik

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.