• Baudenkmal (Fachwerkhaus)
• erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
• KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
• Das aktuell grau verputze Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
• Sanierungsbedürftig
• Lt. FNP sind die Grundstücke als Mischgebiet ausgewiesen
• Raumhöhen:
• EG ca. 2,40m      
• OG ca. 2,30 m
• DG ausbaufähig
• Fachwerk im OG und DG am östlichen Gebäude
• Holzfenster und Holztüren
• Zentrale Lage am Marktplatz

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Ein Abbruch des grauen Gebäudes wäre möglich, da dieser nicht mehr als Denkmalbestandteil kartiert ist - nähere Infos dazu in unserem Exposé.

Folgende Gebäudeteile könnten abgerissen werden:

- kleiner Anbau bei den Mülltonnen

- Zwischenbau Dachgeschoß

- Anbau Rückseite

nähere Infos dazu in unserem Exposé.

Auf der Südseite des Hauses verläuft ein gemeindlicher Weg auf den Stiftsberg, an der Westseite befindet sich ein gemeindliche Treppenanlage Beides beabsichtigt die Gemeinde zu sanieren.

Aktuell hat die Gemeinde Bad Grönenbach ein ISEK-Verfahren (Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept) begonnen, um wieder die Möglichkeit zu haben, in die Städtebauförderung zu kommen. Abschluss des Verfahrens ist voraussichtlich

Ende 2027.

Für die Sanierung der Gebäude liegt bereits eine

umfangreiche Vorplanung inklusive Schadenskartierung, Raumbuch und Kostenschätzung vor.

Projektbeschreibung:

Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach und Zierfachwerkgiebel in Marktplatz 6 in Bad Grönenbach steht zentral im Ort am westlichen Ende der Gasse, die auf den Marktplatz führt. Seine nördliche Giebelseite, zugleich die Hauptfassade mit Hauseingang, zeigt auf die noch zum Marktplatz gehörende Gasse, die östliche Traufseite auf einen ehemaligen Hofraum, der heute als Parkplatz genutzt wird. An der Südostecke befindet sich ein kleinerer Anbau. Die südliche Giebelseite wird begrenzt durch den direkt daran entlang aufwärts führenden Weg zum Stiftsberg, so dass der sich dort befindliche Hintereingang im ersten Obergeschoss auf dem Niveau des davor liegenden Weges liegt. An die westliche Traufseite schließt direkt ein zweistöckiges Nachbargebäude mit einem dahinter liegenden Anbau an, welche nicht unter Denkmalschutz stehen. Die Dächer der beiden Gebäude sind im ersten Dachgeschoss miteinander verbunden. Die Geschossstruktur des Frommhauses weist sowohl im massiv ausgeführten Erdgeschoss als auch im in Fachwerkbauweise errichteten Obergeschoss einen Mittellängsflur auf, der vom Nordgiebel zum Südgiebel durchläuft. Das Gebäude ist in der Nord-Ost-Ecke unterkellert; der Gewölbekeller ist durch einen Gang mit einem weiteren Gewölbekeller, der unter dem Nachbargebäude liegt, verbunden.

Quelle: Voruntersuchung Fa. JaKo (Raumbuch Bestand)

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,76%) = gesamt 4,76%. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.