• Baudenkmal (Gasthaus)
• Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
• KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
• Die Nebengebäude stehen nicht unter Denkmalschutz
• 8 Gästezimmer mit insgesamt 18 Betten

• Ca. 35 Sitzplätze
• 6 Gästezimmer

• Ca. 80 Sitzplätze
• Eigene Bar

• 2 Apartments
• Backraum mit Holzbackofen

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Der Querbachshof liegt außergewöhnlich schön in die Felder und Wälder der hügeligen Ausläufer der Rhön eingebettet.

Der Weiler besteht aus 6 Höfen, die teilweise noch bewirtschaftet werden. Darüber hinaus werden ein Reiterhof und Gästezimmer betrieben. Der Ort wurde 1995 mit einer besonderen Anerkennung der obersten Baubehörde für die städtebauliche Sanierung und 1997 beim Landeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ mit einer Silbermedaille ausgezeichnet.

Die besonders idyllische Lage am Waldrand in der Ruhe der Natur lockt Stammgäste und auch Urlauber aus großer Entfernung an. Besonders Wanderer, Motorradfahrer und Radsportler sind häufig zu Gast.

Das Gasthaus Sonne hat in den 26 Jahren seines Bestehens einen guten Ruf in einem großen Umkreis erworben. Insbesondere die Scheune ist ein beliebter Veranstaltungspunkt, der ca. 50 bis 70 mal im Jahr gebucht ist. Der Hof bildet im Sommer das Zentrum des Weilers. Vor allem Einzigartigkeiten wie die Backstube bieten Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung des Hofes.

Die Scheune bietet eine authentische Ausstattung so wie einen neuen, traditionellen Holzpflasterboden, der zum tanzen und feiern einlädt. Die Scheune verfügt über eine eigene Bar, ebenso natürlich der Gastraum.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.