Ehemaliges Forsthaus in der Oberpfalz

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202503-NEW-M-267
Ort:	92708 Mantel, Etzenrichter Str. 13
Kaufpreis:	295.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	für die Sanierung des ehem. Forsthauses möglich
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 245/3 ca. 79 m² Flur-Nr. 246 ca. 2034 m² Flur-Nr. 246/6 ca. 139 m² Gesamt ca. 2252 m²
Grundflächen:	ehem. Forsthaus ca. 473 m² große Scheune ca. 323 m² kleine Scheune ca. 187 m² Garagen ca. 116 m² Wochenendhaus ca. 46 m²
Baujahr:	ca. 1688

AUSSTATTUNG

Baudenkmal (ehem. Forstamt)
erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
Nebengebäude: - 2 Scheunen

- 3 Garagen

- Wochenendhaus

Wochenendhaus mit überdachter Terrasse
Langer Tonnenkeller der beide Scheunen kreuzt
2 Brunnen (führen nur im Winter Wasser)
Sehr viel historischer Bestand
Fast alle Bodenbeläge erhalten
Hausaltar aus dem 17. Jh. erhalten
Lehmwickeldecken
Raumhöhen: EG ca. 2,50 m

OG ca. 3,50 m

Ölheizung

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BESONDERHEITEN

Folgende weitere Unterlagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden:

- Fotodokumentation

- Kostenermittlung

- Schadenskartierung

- Tragwerksgutachten

Separater Aufgang zum Obergeschoss kann bei Renovierungsarbeiten wieder rekonstruiert werden und könnte zusätzlich als Feuerfluchtweg genutzt werden

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Marktgemeinde Mantel.

Im Rahmen des kommunalen Förderprogramms wären Förderungen denkbar.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.