Die Denkmalschutz Immobilie
Teilverkauf einer historischen Hofstelle in Nürnberg
| Objekt-Nr.: | 202407-N-N-250 |
| Ort: |
90427 Nürnberg
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| Kaufpreis: |
1.700.000,00 € VB
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| Grundstücksfläche: |
Flur-Nr. 928 ca. 543 m² Flur-Nr. 929 ca. 29 m² Flur-Nr. 930/1 ca. 93 m² Teil aus Flur- Nr. 44 und 45 ca. 1970 m²
Gesamt ca. 2635 m² |
| Grundflächen: |
Stall ca. 171 m² Scheune ca. 210 m² |
| Baujahr: | ca. 1694 |
AUSSTATTUNG
• Baudenkmal (Haupthaus)
• Ensembleschutz
• erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
• 1 Gewölbekeller im Stall
• 1 Gaube im Stall
• Kreuzgewölbe im Stall
Bilderübersicht
Stall
Scheune
Außenbereich
BESONDERHEITEN
Alle drei Gebäudemauern wurden aus Sandsteinquadern errichtet. Im Erdgeschoss des Stalls sowie im Haupthaus sind Kreuzgewölbe vorhanden, zum Teil auf Sandsteinsäulen. Im Keller des Stalls befindet sich ein Tonnengewölbe. Alle Dächer sind sehr wahrscheinlich bauzeitlich und in einem gepflegten Zustand. In allen Fällen handelt es sich um aufwendige, liegende oder mehrfach liegende Sparrendachstühle in der Form von Satteldächern.
WEITERE INFORMATIONEN
Dieses Objekt besticht durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Sebalder Reichswald, dem historischen Neunhofer Schlossgarten und dem malerischen Irrhain. Sportbegeisterte kommen am nahegelegenen Golfplatz und in den umliegenden Reitställen voll auf ihre Kosten. Die direkte Anbindung zur B4 und A3 sowie die Buslinie 31 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Trotz der Nähe zum Flughafen gibt es keine Lärmbelästigung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Rückzugsort mit urbaner Anbindung!
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
- Objektbeschreibung, Historie
- Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
- Steuern
- Lage, Lagepläne
- Ortsbeschreibung
HINWEISE
Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,76%) = gesamt 4,76%.
Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.
