Ehemaliges Schulhaus 1890 im Landkreis Neustadt an der Aisch

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202602-NEA-U-290
Ort:	91486 Uhelfeld, Hauptstr. 29
Kaufpreis:	49.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 33 ca. 250m²
Wohn-/Nutzflächen:	EG ca. 185,69 m² OG ca. 159,42 m² Gesamt ca. 345,11 m²
Baujahr:	ca. 1890

AUSSTATTUNG

Baudenkmal
Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
Teilweise unterkellert
Storchennester auf dem Dach (3 Stück in 2025)
Historische Eingangstür
Elektro Nachtspeicheröfen

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BESONDERHEITEN

Allseitige Grenzbebauung

Der Anbau ist nicht denkmalgeschützt und kann abgerissen werden. Dadurch könnte ein Stellplatz geschaffen werden

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.