• Baudenkmal (Wohnhaus)
• erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
• KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
• Die Garage steht nicht unter Denkmalschutz
• Nicht unterkellert
• Das Grundstück wird nach dem Kauf neu vermessen
• Deckenhöhen ca. 2,20 m
• Original Tür-Bestand
• Grundsanierung

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Grundstück

Es wird ein Teil der Flur-Nr. 19 mit ca. 700 m² verkauft. Das Grundstück wird nach dem Kauf neu vermessen.

Zur Sicherung der Zufahrt zum Garten der Hausnummer 3 wird ein Wegerecht im Grundbuch der Verkaufsfläche eingetragen.

Verbesserungsbeitrag

Kosten für Verbesserungsmaßnahmen an der Wasserversorgung (Sanierung der Wasserversorgung) werden zum Teil über Verbesserungsbeiträge umgelegt.

Sollte eine bauliche Sanierung/Änderung vorgenommen werden, müssen die neu geschaffenen Flächen nachveranlagt werden.

Auch eine Sanierung der Kläranlage ist geplant. Näheres hierzu (Höhe der Kosten u. Ä.) ist noch nicht bekannt.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,76%) = gesamt 4,76% mindestens jedoch 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (940,50 €) = gesamt 5.890,50 €.