• Baudenkmal (Wohnhaus und Stallstadel)
• Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
• KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
• Der Remisen-Anbau steht nicht unter Denkmalschutz
• Wohnhaus mit 3 Etagen und 10 Zimmern
• Voll unterkellert
• Holzfenster
• Holzdielen
• Balkon
• Innenhof
• Garage
• großer Garten
• Stadel ist ggf. ausbaufähig (Baurechtliche Hinweise beachten!)
• Deckenhöhen Wohnhaus:     KG      ca. 2,50 m

                                               EG       ca. 2,20 m

                                               OG      ca. 2,50 m

                                               DG      ca. 2,50 m

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Sanierung Obere Dorfstraße

Laut Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Wertingen wird voraussichtlich 2027/2028 die Obere Dorfstraße im Vollausbau inkl. Sparten saniert/erneuert. Ob hierfür Kosten anfallen und, wenn ja, in welcher Höhe, ist bisher nicht absehbar.

Flächennutzungsplan

Die Grundstücke sind als Dorfgebiet gekennzeichnet.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,76%) = gesamt 4,76%: