Objekt-Nr.: | 202408-WÜ-W-254 |
Ort: |
97074 Würzburg, Abtsleitenweg 2 |
Kaufpreis: | 865.000,00 € Verhandlungsbasis |
Zuschüsse / Förderungen: | möglich |
Grundstücksfläche: |
Flur-Nr. 2464/68 ca. 887 m² Flur-Nr. 2455/1 ca. 154 m²
Gesamt ca. 1041 m² |
Wohn-/Nutzfläche Abtsleitenweg 2 |
Keller ca. 67,00 m² EG ca. 123,00 m² (55 m² davon sind Atelier) OG ca. 70,00 m²
Gesamt ca. 260,00 m² |
Baujahr: | ca. 1961 |
Zimmer:
KG Keller, Waschraum, Heizung, Flur, Obstkontor
EG Wohn-/Esszimmer, Küche, Atelier, WC
OG 4 Räume und Bad
DG Lagerraum
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Dem Verkäufer ist der Erhalt des denkmalgeschützten Objektes und die Vermeidung leerstandsbedingter Schäden äußerst wichtig, daher ist ein sofortiger Beginn von Erhaltungsmaßnahmen notwendig.
Außerdem werden folgende Sanierungsmaßnahmen und
–zeiträume im Kaufvertrag fixiert:
Energetische Sanierung/Gebäudehülle 3 Jahre
Sanierung Innen 3 Jahre
Nutzungsaufnahme: 4 Jahre
Gesamtfertigstellung (samt Außenanlagen) 5 Jahre
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.
Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.