Die Denkmalschutz Immobilie
ehem. Mühle im Landkreis Eichstätt
| Objekt-Nr.: | 202407-EI-A-251 |
| Ort: |
85135 Altdorf, Dr.-Kurz-Platz 4 |
| Kaufpreis: | 195.000,00 € Verhandlungsbasis |
| Zuschüsse / Förderungen: | möglich |
| Grundstücksfläche: | Flur-Nr. 29 ca. 3433 m² |
| Grundfläche: |
EG ca. 188 m² OG ca. 188 m² DG ca. 100 m²
Gesamt ca. 476 m² |
| Baujahr: | ca. 1730 |
AUSSTATTUNG
• Denkmalschutz
• erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich
(Absprache mit dem BLfD nötig)
• Grundsanierung
• Fachwerkhaus
• Raumhöhe: ca. 2,50 m – ca. 3,80 m
• Teilweise historische Fenster- und Türbestände
• Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallation sanierungsbedürftig
• Holzöfen
• Gewölbekeller
• Lt. FNP sind 800m² als Dorfgebiet (an der Straße) und restl. Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen
• Grundstück teilweise in Hanglage und mit Felswand
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BESONDERHEITEN
1. Neubau – Umbau Villa:
Ein Neubau mit 7 Wohneinheiten und die Sanierung der Villa zu 5 Wohneinheiten wurden von der Stadt Ansbach baurechtlich genehmigt.
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
- Objektbeschreibung, Historie
- Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
- Steuern
- Lage, Lagepläne
- Planunterlagen
- Ortsbeschreibung
HINWEISE
Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.
Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.
