Historisches Stadthaus im Zentrum von Rothenburg

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser
Objekt-Nr.: 201701-AN-R-111
Ort: 91541 Rothenburg o. d. Tauber
Jakobsgäßchen 4
Kaufpreis: 139.000 Euro
Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen: möglich
Grundstücksfläche: ca. 81 m²
Wohnfläche: ca. 38 m² EG
ca. 50 m² 1.OG
ca. 57 m² 2.OG
= ca. 145 m² Gesamt
Nutzfläche: ca. 60 m² Keller + DG
Baujahr: ca. 1750

AUSSTATTUNG

  • Denkmalschutz
  • erhöhte steuerliche Abschreibung
    (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Zuschüsse und Förderungen möglich
    (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Natursteinmauern
  • Fachwerkwände
  • Dachrenovierung 2006
  • 1 Gewölbekeller
  • Teilweise Balken-Bohlen-Decken
  • Kein Garten
  • Evtl. Balkone möglich (siehe Besonderheiten)

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BESONDERHEITEN

Das Wohnhaus wurde als dreigeschossiger verputzter Traufseitenbau mit steilen Satteldach und vorkragenden

Fachwerk-Obergeschoss errichtet

 


Jeder modere Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.


 

Sehr niedrige Raumhöhen ca. 1,90 m – 2,10 m

Lösung:

- Im Erdgeschoss könnten die Böden teilweise tiefergelegt

  werden
- Rückbau von a) „aufgestockten“ Böden

                           b) „abgehängten“   Decken

 

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

  • Objektbeschreibung, Historie
  • Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
  • Steuern
  • Lage, Lagepläne
  • Planunterlagen
  • Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt entweder 3,5% vom Kaufpreis + 19 % Mwst (0,66%) = 4,16%, oder bei einem Kaufpreis unter 130.000 € beträgt die Provision mindest4.500,- € + 19 % Mwst (855€) = 5.355€.


Immobilien - ein historisches Stadthaus
Translozierung - das Versetzen von Gebäuden - Kran
Sanierung - sanierter historischer Innenraum
Sanierung - sanierter historischer Innenraum