Objekt-Nr.: | 202103-WUG-G-188 |
Ort: | 91710 Gunzenhausen, Kirchenplatz 3-5 |
Kaufpreis: | 999.000,00 € Verhandlungsbasis |
Zuschüsse / Förderungen: | möglich |
Grundstücksfläche: | ca. 1.250 m² |
Grundfläche: |
EG ca. 1080 m² 1. OG ca. 480 m² DG ca. 480 m²
Gesamt ca. 2040 m² |
Baujahr: | 1680/1681 |
Baudenkmal
Ensembleschutz
OG ca. 2,20 m – 2,50 m
DG ca. 2,20 m – 2,40 m
Allgemein
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Entwicklungsoptionen „Stadt-Quartier“ wurden 2013 als „Grobkonzept“ erarbeitet
1.1. Entwicklungsoption – „Wohnstandort 1 Innenstadt“
Nutzung: Einzelhandel, Büro, Dienstleister, Ärzte, Wohnen
Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene
Fläche: ca. 3.260 qm BGF
1.2. Entwicklungsoption – „Wohnstandort 2 Innenstadt“
Nutzung: Einzelhandel, Büro, Dienstleister, Ärzte, Hotel
Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene
Fläche: ca. 3.370 qm BGF
1.3. Entwicklungsoption – „zentrales Wohnen im Alter“
Nutzung: Einzelhandel, Ärzte, Senioren-Wohnen
Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene
Fläche: ca. 3.710 qm BGF
1.4. Entwicklungsoption – „Raum für zentrale Funktionen“
Nutzung: Einzelhandel, Sparkasse, Kultur, Veranstaltungen, Gemeindebedarf, Gastronomie
Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene
Fläche: ca. 3.860 qm BGF
1.5. Entwicklungsoption – „Einzelhandelsmagnet“
Nutzung: Einzelhandel, Büro, Praxen, Wohnen
Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene
Fläche: ca. 3.860 qm BGF
In die Konzepte wurden weitere Flächen von Nachbargrundstücken mit eingebunden – siehe Ausschnitte dazu auf Seite 29.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und nach Vorgabe des Entwurfsverfassers können die Konzepte erst bei bzw. nach einer Besichtigung an ernsthafte Interessenten durch unser Büro ausgehändigt werden.
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.
Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.