Historisches Bürgerhaus im Zentrum von Heideck

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser
Objekt-Nr.: 202011- RH-H-184
Ort: 91180 Heideck, Hauptstr. 11
Kaufpreis:  79.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:  möglich
Grundstücksfläche:  ca. 543 m²
Wohn- / Nutzfläche:

Haus: ca.  204,40 m² gesamt

Zwischenbau: ca. 116,60 m² gesamt (Ausbaureserve)

ehem. Scheune: ca. 189,20 m² gesamt (Ausbaureserve)

Zimmer:  13
Baujahr:  1401, 1579

AUSSTATTUNG

  • Denkmalschutz
  • erhöhte steuerliche Abschreibung       (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
  • Stark Sanierungsbedürftig
  • Lt. FNP sind die Grundstücke als Mischgebiet ausgewiesen                Erläuterung Seite 16
  • teilweise unterkellert - Gewölbekeller
  •  Holzdielen und Steinböden
  •  Holzfenster, Sprossenfenster
  • Ofenheizung
  • kleiner Innenhof

 

Bilder anklicken zum Vergrößern!

BESONDERHEITEN

1.    Unterlagen aus den Jahren 2006 und 2007 sind vorhanden:

- Aufmaß

-Statik mit Schadensanalyse und Kostenermittlung

 

Diese können über unser Büro angefordert werden.

 

 

 

2.    Die Vorlage eines Nutzungskonzeptes ist bei Kaufinteresse erwünscht !


Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

 

4. Es ist kein Abwasserkanalanschluss vorhanden; dieser muß neu hergestellt werden. Die Kosten hierfür werden bei rund 15.000,00 € liegen und mit der tatsächlichen Erstellung des Anschlusses anfallen.

 

 

5. Städtebauförderung ist möglich !

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

  • Objektbeschreibung, Historie
  • Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
  • Steuern
  • Lage, Lagepläne
  • Planunterlagen
  • Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen. 


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Sanierung - sanierter historischer Innenraum
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