Historisches Wohnhaus mit Fachwerkobergeschoss in Haßfurt

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202312-HAS-H-236
Ort:	97437 Haßfurt, Hauptstr. 35
Kaufpreis:	250.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 426 = ca. 560 m²
Bruttogeschossfläche:	EG ca. 571,54 m² 1. OG ca. 357,90 m² 1. DG ca. 294,58 m² 2. DG ca. 191,55 m² Gesamt ca. 1415,57 m²
Baujahr:	ca. 1600

AUSSTATTUNG

erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Stark Sanierungsbedürftig
Lt. FNP sind die Grundstücke als gemischte Baufläche ausgewiesen
zentrale Lage
Innenhof

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BESONDERHEITEN

Voruntersuchung

2015/2016 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen können über unser Büro angefragt werden:

a.) Bauforschung

b.) Kostenschätzung

c.) Nutzungskonzept

d.) Tragwerksgutachten

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.