Objekt-Nr.: | 202310-KU-M-232 |
Ort: | 95336 Mainleus, Witzmannsberg 8 |
Kaufpreis: | 249.000,00 € Verhandlungsbasis |
Zuschüsse / Förderungen: | möglich |
Grundstücksfläche: | Flur-Nr. 423/1 = ca. 528 m² |
Grundfläche: |
EG ca. 185 m² OG ca. 145 m² DG ca. 50 m²
Gesamt ca. 380 m² |
Baujahr: | ca. 15667/67 |
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2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden:
a.) Kostenschätzung
b.) Aufmaß
c.) Restauratorische Befunduntersuchung
d.) Tragwerksgutachten
2. Kleinkläranlage
Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist.
3. Bauantrag wurde eingereicht
Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht.
Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – baurechtliche Hinweise beachten!
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.
Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.