Objekt-Nr.: | 202110-NEW-V-198 |
Ort: | 92648 Vohenstrauß |
Kaufpreis: | 168.000,00 € Verhandlungsbasis |
Zuschüsse / Förderungen: | möglich |
Grundstücksfläche: | ca. 471 m² |
Wohn- / Nutzfläche: |
Haus: gesamt ca. 155 m²
Scheune: EG ca. 72 m² DG ca. 72 m² gesamt ca. 144 ² Grundfläche |
Baujahr: | ca. 1750 |
Haus:
- Türbestände
- Bodenbeläge
- 1. OG - ca. 2,00 m
- DG - ca. 3,00 m
Scheune:
- 1. OG - ca. 2,00 m
- Spitzboden - ca. 2,50 m
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Umbau der Scheune zu Wohnraum möglich
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Um im 1.OG der Scheune die Raumhöhe zu erweitern, könnte beispielsweise die Zwischendecke zum Spitzboden entnommen werden. Somit würde eine neue Raumhöhe von ca. 4,50 m entstehen.
(Baurechtliche Hinweise beachten!)
Im Wohnhaus wurde im Erdgeschoß, in den beiden Wohnräumen auf der linken Seite, eine Elektro-Fußbodenheizung eingebaut und mit „Terrakotta-Bodenfliesen“ belegt.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich noch folgende Besonderheiten:
a.) Hauskapelle
und
b.) ehem. „Färbermuseum“
mit Einrichtungsgegenständen – einzige in der Oberpfalz noch erhaltene Blaufärberwerkstatt aus der Zeit um 1800.
Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.
Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein historisches Gebäude, das unter Denkmalschutz stehtund nicht abgerissen werden darf. Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,76%) = gesamt 4,76%, mindestens jedoch 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (940,50 €) = 5.890,50 €. Der Verkäufer zahlt ein Maklerprovision in gleicher Höhe.
Sonstige Kosten: Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten.